Der Aktienmarkt ist trotz oder gerade wegen der jüngsten Aufholjagd unberechenbar wie lange nicht, wer z.B. in Gold anlegt, erhält für das gebundene Kapital keine Rendite.
Und wenn die ersehnten (Kurs-)Gewinne tatsächlich eintreten, hält der Fiskus via Abgeltungssteuer in jedem Fall die Hand auf.

So rückt das Thema Immobilien für den Anleger spätestens seit dem 1.01.2009 auch unter steuerlichen Aspekten immer mehr in den Fokus:

Wie bisher unterliegt die Besteuerung der laufenden Erträge aus vermieteten Immobilien dem allgemeinen Einkommensteuertarif.
Nach altem und neuem Recht erfolgt bereits ab einer Haltedauer von 10 Jahren keine Besteuerung des Gewinns aus der Veräußerung vermieteter Immobilien.

Eigengenutzte Immobilien unterliegen keiner Besteuerung.
Bei durchgängiger Eigennutzung oder Eigennutzung im Veräußerungsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren unterliegt ein Gewinn aus der Veräußerung des Grundstücks nicht der Besteuerung.

Mit dem Rechner kann die PKW-Jahressteuer unter Angabe der Antriebsart, des Hubraums und des CO2-Wertes errechnet werden. Das BMF weist ausdrücklich darauf hin, dass das Berechnungsergebnis unverbindlich und lediglich die Steuerfestsetzung rechtlich maßgebend ist.

Zu dem Online-Rechner auf der Homepage des Bundesfinanzministeriums gelangen Sie hier.

Sollten Sie darüber hinaus auch Informationen für die Kfz-Versicherung Ihres neuen Fahrzeugs einholen wollen, so können wir Ihnen gerne mit einem ausführlichen Versicherungsvergleich behilflich sein.

Die DSL-Bank wird mit Wirkung zum 14.04.2009 die Aufschläge für Forward-Darlehen erhöhen!

Die Erhöhung beträgt:
Zinsbindung bis zu 10 Jahren: 0,032 % pro Monat
Zinsbindung ab 10 Jahren: 0,022 % pro Monat.

Sichern Sie sich schnellstmöglich den jetzt noch niedrigen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung, um Ihre Baufinanzierung weiterhin entpannt laufen zu lassen.

Florian Frankmann
Finanzierungsspezialist

Liebe Kunden und Partner,

mit diesem Frühlingsgruß möchten wir Ihnen und Ihrer Familie unsere besten Osterwünsche übermitteln. Möge dieses Fest, das den Aufbruch der Natur zu neuem Wachsen, Blühen und Ernten symbolisiert, Ihnen einige Tage der Ruhe, der Freude und des Sammelns neuer Kräfte schenken.

Gemeinsam mit Ihnen freuen wir uns auf eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit.

„Viele große bunte Eier

wünschen wir zu dieser Feier,

sucht erst hier, dann dort und da

wo der Osterhase vielleicht war.

Liebe Grüße senden wir

mit dieser Osterkarte hier.“

Ihr four-quarters Team

Obwohl mit der Erstellung eines Businessplans ein erheblicher Zeit- und Kostenfaktor verbunden ist, ist dieser grundlegend für eine erfolgreiche Existenzgründung. Häufig bleibt einem potenziellen Existenzgründer auch bezüglich der Anfertigung keine Wahl, da die Arbeitsagentur und Kapitalgeber wie Banken einen solchen verlangen. Hierbei ist zu erwähnen, dass die eher als risikoscheu einzustufende Haltung von Banken bezüglich der Kreditvergabe an neu zu gründende Unternehmen durch einen schlüssigen Businessplan eventuell abgebaut werden kann.

Der Existenzgründer sollte aber in der Aufstellung des Businessplans keine lästige Pflicht, sondern hauptsächlich eine Chance sehen, sich noch einmal intensiv mit seiner Unternehmensidee auseinander zu setzen um später einen Leitfaden für die Grüdnung zu haben, an dem sich die gesamte Umsetzung Schritt für Schritt ausrichtet. Mit Hilfe des Businessplans erfolgt eine gewisse Sensibilisierung des Unternehmers bezüglich verschiedener Markteinflüsse auf das Unternehmen oder auf eigene Fehler, da man sich mit seiner ursprünglichen Idee, seinen Vorstellungen und Erwartungen vielseitig auseinandergesetzt hat und sie immer wieder aus verschiedenen Blickwinkeln hinterfragen und beleuchten mußte. Somit kann der Gründer leichter auf unerwartete Zukunftssituationen reagieren, die er vielleicht sogar als Variante möglicher Zukunftssituationen im Rahmen seines Businessplans durchkalkuliert hat.

Eine 100 %-ige Sicherheit wird es nicht geben können, da es eine Reihe von Faktoren gibt, die nicht quantifizierbar und auch kaum beeinflußbar sind.

Der potenzielle Existenzgründer sollte sich bei der Erstellung des Businessplans nicht scheuen, eine qualifizierte Beratung in Anspruch zu nehmen. Der Autor warnt davor den Plan von einer externen Person erstellen zu lassen, dies wird auch gerne im Rahmen sogenannter Schubladenlösungen bei Steuerberatern angeboten. Von dieser Vorgehensweise ist stark abzuraten, da der Gründer diesen Plan eventuell auch vor potenziellen Kapitalgebern oder der Arbeitsagentur rechtfertigen muss oder noch schlimmer: das sich seine anfängliche geniale Idee – sobald sie mal schriftlich fixiert ist – als nicht umsetzbar entpuppt!

Gerne helfen wir Ihnen mit Ihrem Businessplan weiter!